Для совершения любых операций с недвижимым имуществом необходимы правоустанавливающие документы, так как именно они являются основанием для совершения сделок и регистрации имущественных прав. Что же относится к правоустанавливающим документам?
Для совершения любых операций с недвижимым имуществом необходимы правоустанавливающие документы, так как именно они являются основанием для совершения сделок и регистрации имущественных прав. Что же относится к правоустанавливающим документам?
Сделка и регистрация права на объект недвижимости невозможны без правоустанавливающих документов
Перечень установленных правоустанавливающих документов на недвижимость
- Изданные Государственной властью или органами местного самоуправления на основании действующего Законодательства правоустанавливающие акты. Этот вид документа должен содержать сведения об объекте недвижимости, правообладателе и виде права.
- Договоры по любым сделкам с недвижимостью: купли-продажи, ипотеки, дарения, мены, ренты, аренды, участия в долевом строительстве, доверительного управления, заключенным в соответствии с действующим Законодательством по месту нахождения недвижимого объекта на момент совершения сделки.
- Свидетельства о приватизации жилых помещений, полученные на основании Закона о приватизации.
- Свидетельства о праве наследования объекта недвижимости. Если недвижимость наследуют несколько наследников, то, по желанию, может быть выдано одно общее свидетельство, или же отдельные свидетельства на каждую долю.
- Судебные акты, уже вступившие в законную силу. Если объект недвижимости был присвоен правообладателю по решению суда, которое не было опротестовано или обжаловано в кассационном порядке в течение установленного Законом срока, акт считается вступившим с силу и становится основанием для регистрации имущественного права, регистрация в этом случае проходит на общих основаниях в установленном порядке.
- Иные акты, а также прочие документы, которые могут подтвердить наличие, возникновение,, переход, ограничение (обременение), прекращение прав на объект недвижимости. Документы должны соответствовать действующему на момент их возникновения Законодательству по месту нахождения имущественного объекта.