Объекты недвижимости, зарегистрированные в государственных реестрах, имеют кадастровый план и кадастровый паспорт. Для чего нужны данные документы и что собой представляют? Расскажем в данной статье.
Кадастровый план
Кадастровый план может быть двух видов.
- Официальный план представляет собой схему участка и фиксирует таким образом его границы
- Неофициальный план отражает структуру объекта недвижимости – дома или квартиры.
В официальном плане содержатся следующие данные:
- общие сведения об объекте недвижимости
- информация о регистрирующем органе
- номер документа
- сведения о соседствующих объектах недвижимости
- графические схемы
Неофициальный план содержит графическое отображение – схему объекта недвижимости, на которой располагаются основные элементы (стены, оконные и дверные проемы). Оба вида планов входят в состав кадастрового паспорта.
Что представляет собой кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт – это документ, который отражает полную информацию о недвижимости из государственного реестра. Он обязательно используется при осуществлении сделок с жильем и является практически выпиской из реестра. Для получения паспорта нужно подать запрос в регистрирующий орган – после этого документ оформят в течение 5 рабочих дней. Главное условие – наличие объекта недвижимости на кадастровом учете.
Основное отличие кадастрового плана от кадастрового паспорта в том, что первый документ содержит данные о расположении объекта на местности или его схему, а второй — имеющиеся в государственных реестрах сведения о соответствующем объекте. Кадастровый план, как правило, является составляющей паспорта.