Кадастровый паспорт, в котором содержатся сведения об объекте недвижимости, необходим для различных сделок – к примеру, для купли-продажи жилья.
Этот документ не формируется автоматически – владелец квартиры или дома обязуется самостоятельно поставить недвижимость на кадастровый учет и оформить паспорт. Как и где это сделать?
Чтобы сделать кадастровый паспорт, нужно обратиться в Росреестр – написать заявление о постановке на учет, к которому прикладываются следующие документы. Скачать образец заявления.
- Паспорт
- Акт приема-передачи или свидетельство о праве собственности
- Технический план
Технический план - обязательный этап получения кадастрового паспорта.
Третий пункт стоит рассмотреть детально. Технический план составляется специалистами и утверждается кадастровым инженером. Этот документ включает основные сведения об объекте недвижимости – площадь, дата постройки и т.д. Для получения техплана можно обратиться в Росреестр до заявления о постановке на учет, а также можно прибегнуть к услугам кадастрового инженера. К заявке на оформление плана нужно приложить следующие документы:
- Паспорт
- Свидетельство о праве собственности
- Проектная документация
- Акт ввода здания в эксплуатацию
Если отсутствует какой-либо документ, следует приложить декларацию по установленной форме.
Можно оформить технический план в электронном и бумажном виде. В первом случае план заверяется посредством ЭЦП и направляется в Росреестр. Бумажная копия заверяется обычной подписью кадастрового инженера.
Когда технический план будет готов, можно приступать к оформлению кадастрового паспорта – специалисты проверят документы и определят дату выдачи. Кроме того, заявителю выдается расписка о получении заявления и дополняющих источников – она служит основанием для получения кадастрового паспорта. Обычно уже через 5 дней можно забрать документ в Росреестре.